Soho: studios e apartamentos de 1 quarto em Tambaú

O Soho é um edifício residencial da MGA Construções em Tambaú, em João Pessoa, a cerca de 535 metros a pé do Busto de Tamandaré, na orla. O projeto reúne studios e apartamentos de um quarto, com restaurante, minimercado, coworking e lavanderia dentro do prédio. A obra está em andamento, com entrega prevista para julho de 2028.

Onde fica o Soho?

Na Avenida Nossa Senhora dos Navegantes, 345, Tambaú, João Pessoa/PB, CEP 58039-111. Rua, número e CEP foram conferidos no Google Maps em 28 de outubro de 2026, e o pino do Maps é aproximado. Medi as distâncias a pé a partir dele:

• Busto de Tamandaré, na orla de Tambaú: cerca de 535 m, uns 7 minutos;
• Mercado de Artesanato Paraibano: cerca de 760 m, uns 9 minutos;
• Praia de Tambaú, no ponto central do trecho: cerca de 990 m, uns 12 minutos.

As rotas vêm da malha de caminhos a pé do OpenStreetMap, a 80 m por minuto. A entrada usada pode mudar a distância.

Quais são as tipologias do Soho?

O Soho tem studios e apartamentos de um quarto. Segundo o book da construtora, os studios vão de 18 a 26 m² e os apartamentos de um quarto chegam a 40 m². As pranchas do pavimento tipo mostram unidades compactas dos dois lados do corredor, algumas com varanda, e uma delas adaptada para pessoa com deficiência. O pavimento tipo tem três variações, que se repetem ao longo dos sete andares.

Quais são as metragens disponíveis no Soho?

A Jampalife tem hoje duas opções no Soho:

• 25,62 m², studio com 1 banheiro e sem vaga cadastrada;
• 36,22 m², apartamento de 1 quarto, com 1 banheiro e 1 vaga.

Preço e disponibilidade de cada uma estão logo abaixo, em Unidades. As plantas do book têm áreas próximas dessas, e vale conferir a metragem exata da unidade no projeto e no contrato.

Quantas unidades tem o Soho?

O pavimento tipo reúne 16 unidades, e o prédio tem sete andares com apartamentos, segundo o cadastro e as pranchas. O material da construtora não informa o número total, e o térreo também tem unidades, o que impede uma conta simples de andares por unidades. Por isso não publico um total. Se isso pesa na sua decisão, a gente confirma com a construtora.

O Soho tem vaga de garagem?

Depende da unidade. O book mostra uma garagem no subsolo, e no cadastro atual o apartamento de 36,22 m² tem uma vaga, enquanto o studio de 25,62 m² não tem vaga cadastrada. Confira a vaga da unidade que você escolher antes de decidir.

Como é o lazer do Soho?

O térreo concentra a recepção, o restaurante e café, o minimercado, a academia interna e a externa, a lavanderia, o coworking, o pet place, o playground e o bicicletário. No alto do prédio ficam a piscina, o deck, o solarium, o green lounge e o bar, segundo o material da construtora.

É um condomínio pensado para unidades pequenas: muita coisa que em prédios maiores fica dentro do apartamento (lavar roupa, trabalhar, receber alguém) está no andar de baixo.

Qual é a construtora do Soho?

O Soho é da MGA Construções.

Quando o Soho fica pronto?

O cadastro classifica o empreendimento como em construção, com entrega prevista para 28 de julho de 2028. O book não traz data de entrega. A previsão deve ser conferida no contrato e nas atualizações da construtora.

O Soho aceita pet?

Aceita, segundo o cadastro do condomínio, e o térreo tem pet place no book. As regras de uso das áreas comuns devem ser conferidas na convenção e no regulamento.

Para quem o Soho é indicado?

Vejo o projeto como uma opção para quem quer morar sozinho ou em casal, em um apartamento pequeno, perto da orla e com serviços dentro do prédio. Três pontos entram na conta:

• a entrega está prevista para meados de 2028, e o prazo precisa caber no seu planejamento de moradia;
• o studio não tem vaga cadastrada, então quem tem carro deve olhar a unidade de 36 m²;
• unidades pequenas e muitas por andar significam mais gente nos corredores e nos elevadores.

Como é morar em Tambaú?

Tambaú é um bairro de orla que funciona a pé. Do Soho, o Busto de Tamandaré fica a uns 535 metros e o Mercado de Artesanato Paraibano, a uns 760 metros, e essa proximidade é o ponto forte para quem mora em poucos metros quadrados: a rua faz papel de sala de visitas.

O preço está no movimento. A região recebe visitantes e tem comércio aberto até tarde, o que traz barulho e fluxo de carros nas ruas próximas à orla. Para quem trabalha em casa ou tem sono leve, vale visitar a avenida à noite e testar a unidade que você pretende comprar, para entender o som de dentro.

Interessado no Soho?

Fale com a gente pelo WhatsApp (83) 99924-6437. A Jampalife compara as plantas, confere as vagas e consulta a construtora sobre a unidade que você escolher.

Imagens meramente ilustrativas. Perspectivas, plantas, equipamentos e acabamentos seguem o material da construtora e devem ser conferidos no memorial descritivo e no contrato.

Por David Barbosa, CEO da Jampalife Negócios Imobiliários