Qual o valor do metro quadrado em Maio de 2026 em João Pessoa?
João Pessoa vive um momento de forte interesse imobiliário. A cidade entrou no radar de famílias, investidores, aposentados e compradores de outras regiões do Brasil que buscam qualidade de vida, proximidade do mar e construção de patrimônio.
O valor do metro quadrado ajuda a entender esse movimento. Ele mostra quais bairros estão mais disputados, onde há maior desejo de compra e onde ainda pode existir equilíbrio entre preço, localização e estilo de vida.
Segundo o último relatório FipeZAP disponível, referente a março de 2026, o preço médio do metro quadrado em João Pessoa foi de R$ 8.011/m². Esse dado representa a média geral da cidade no índice FipeZAP e deve ser lido separadamente dos valores por bairro coletados nas páginas do ZAP Imóveis em 1º de maio de 2026.
Qual foi o bairro com metro quadrado mais caro em Maio de 2026?
O bairro com metro quadrado mais caro em maio de 2026 foi Cabo Branco, com valor médio de R$ 15.291/m², segundo o ZAP Imóveis.
Esse resultado reflete a força do bairro: proximidade da praia, apelo turístico, empreendimentos de padrão elevado, escassez de áreas bem posicionadas e boa liquidez. Cabo Branco atrai tanto quem quer morar perto do mar quanto quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de João Pessoa.
Ranking do valor do metro quadrado por bairro em João Pessoa e Cabedelo
Confira abaixo os bairros analisados, organizados do maior para o menor valor médio do metro quadrado, segundo dados coletados nas páginas do ZAP Imóveis em 1º de maio de 2026.
- Cabo Branco: R$ 15.291/m²
- Ponta de Campina: R$ 12.886/m²
- Jardim Oceania: R$ 12.698/m²
- Formosa: R$ 12.658/m²
- Tambaú: R$ 11.494/m²
- Intermares: R$ 10.876/m²
- Camboinha: R$ 10.537/m²
- Altiplano Cabo Branco: R$ 10.031/m²
- Bessa: R$ 9.233/m²
- Manaíra: R$ 9.137/m²
- Miramar: R$ 8.968/m²
- Brisamar: R$ 8.554/m²
- Aeroclube: R$ 8.271/m²
- Tambauzinho: R$ 8.000/m²
- Bairro dos Estados: R$ 6.791/m²
- Portal do Sol: R$ 6.403/m²
- Bancários: R$ 6.255/m²
- Expedicionários: R$ 5.987/m²
- Jardim Cidade Universitária: R$ 5.292/m²
Os bairros mais valorizados estão concentrados na orla de João Pessoa e Cabedelo, especialmente Cabo Branco, Ponta de Campina, Jardim Oceania, Formosa e Tambaú. Esse movimento reforça a força das regiões próximas ao mar, com boa liquidez, alta procura e presença crescente de empreendimentos de padrão médio-alto e alto padrão.
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Fontes: FipeZAP/DataZAP e páginas de valor do metro quadrado do ZAP Imóveis, consultadas em 1º de maio de 2026.
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