Marall Park: studios de 19 a 39 m² em Cabo Branco

O Marall Park é uma torre de studios da DRX Construtora em Cabo Branco, em João Pessoa, a cerca de 260 metros a pé de uma padaria e do comércio do bairro. As fichas atuais da Jampalife apresentam studios de 20,03, 24,99, 27,91 e 30,33 m². A obra está em andamento, com entrega prevista para dezembro de 2029.

Onde fica o Marall Park?

Na Avenida Buarque, 196, Cabo Branco, João Pessoa/PB, CEP 58045-160. Rua, número e CEP foram conferidos no Google Maps em 28 de outubro de 2026, e o pino é aproximado. Medi as distâncias a pé a partir dele:

• Padaria Cabo Branco: cerca de 260 m, uns 3 minutos;
• Avenida Ministro José Américo de Almeida: cerca de 930 m, uns 12 minutos;
• Pague Menos da Avenida Antônio Lira: cerca de 1 km, uns 13 minutos.

As rotas vêm da malha de caminhos a pé do OpenStreetMap, a 80 m por minuto. O book fala em 200 metros até a orla, número que não medi pela rota, e a entrada usada pode mudar a distância.

Quais são as tipologias do Marall Park?

O Marall Park é uma torre única de studios, de 19 a 39 m², segundo o book da construtora. As pranchas mostram os pavimentos de um a sete, o térreo, o subsolo e o rooftop, com unidades pequenas dispostas dos dois lados do corredor, algumas voltadas para o interior do prédio e outras para a rua.

Quais são as metragens disponíveis no Marall Park?

A Jampalife tem hoje quatro opções no Marall Park, todas studios de um quarto, com um banheiro e sem vaga cadastrada:

• 20,03 m²;
• 24,99 m²;
• 27,91 m²;
• 30,33 m².

Preço e disponibilidade de cada uma estão logo abaixo, em Unidades. O book fala em studios de até 39 m² e traz duas unidades de 39,15 e 39,19 m², e por isso vale conferir a metragem no projeto e no contrato.

Quantas unidades tem o Marall Park?

O cadastro registra 8 andares com 14 unidades por andar, e o book mostra os pavimentos de um a sete, mais o térreo e o rooftop. Como o material não separa os andares residenciais dos de uso comum e o número de pavimentos aparece de formas diferentes, não publico um total. Se isso pesa na sua decisão, a gente confirma com a construtora.

O Marall Park tem vaga de garagem?

Não como regra de cada unidade. As fichas atuais aparecem sem vaga cadastrada, e a planta do subsolo mostra um pavimento de garagem. Vaga, em prédio de studios, costuma ser rotativa e de uso compartilhado, e a gente confirma esse ponto com a construtora antes de você decidir.

Como é o lazer do Marall Park?

O rooftop reúne piscina de borda comprida, churrasqueira, terraço coletivo e sports bar. No térreo e nos andares de uso comum ficam o coworking, a academia, o minimercado, a lavanderia e o espaço de convivência, segundo o material da construtora.

Para quem mora num studio, é o condomínio que entrega o que o apartamento não comporta: cozinha para receber, lavanderia e escritório.

Qual é a construtora do Marall Park?

O Marall Park é da DRX Construtora, com projeto de arquitetura de Sandra Moura e paisagismo de Beatriz Campelo, segundo o book.

Quando o Marall Park fica pronto?

O cadastro classifica o empreendimento como em construção, com entrega prevista para 30 de dezembro de 2029. O book não traz data de entrega. A previsão deve ser conferida no contrato e nas atualizações da construtora.

Para quem o Marall Park é indicado?

Vejo o prédio como uma opção para quem quer morar sozinho ou em casal, em um studio pequeno, em Cabo Branco, e aceita esperar a obra. Três pontos entram na conta:

• a entrega está prevista para o fim de 2029, e o prazo precisa caber no seu planejamento de moradia;
• as fichas aparecem sem vaga, então quem tem carro deve confirmar como a vaga funciona;
• com unidades pequenas e muitas por andar, os elevadores e as áreas comuns são compartilhados por bastante gente.

Como é morar em Cabo Branco?

A parte de Cabo Branco onde fica o Marall Park é a mais próxima de Tambaú e de Miramar, e se vive mais de rua do que de condomínio de quadra. A padaria está a uns 260 metros, e a Avenida Ministro José Américo de Almeida, que corta o bairro, a uns 930.

O que você ganha é a vizinhança de serviços e a proximidade da orla, que o book coloca a uns 200 metros. O que você aceita é o movimento de um trecho vivo do bairro, e vale conferir o trajeto até o mar a pé e a rua à noite antes de decidir.

Interessado no Marall Park?

Fale com a gente pelo WhatsApp (83) 99924-6437. A Jampalife compara as plantas, confere as vagas e consulta a construtora sobre a unidade que você escolher.

Imagens meramente ilustrativas. Perspectivas, plantas, equipamentos e acabamentos seguem o material da construtora e devem ser conferidos no memorial descritivo e no contrato.

Por David Barbosa, CEO da Jampalife Negócios Imobiliários