Enseada Isidro Gomes: apartamentos e flats no Jardim Oceania

O Enseada Isidro Gomes é um empreendimento da Nordeste Incorporações no Jardim Oceania, em João Pessoa, a cerca de 810 metros a pé da Praia do Bessa. As fichas atuais da Jampalife apresentam cinco opções, de 39,88 a 153,47 m². A obra está em andamento, com entrega prevista para junho de 2030.

Onde fica o Enseada Isidro Gomes?

Na Avenida Presidente Afonso Pena, 64, Jardim Oceania, João Pessoa/PB, CEP 58035-030. Rua, número e CEP foram conferidos no Google Maps em 28 de outubro de 2026, e o pino é aproximado. O cadastro das fichas coloca o prédio no Bessa, e o Maps e o book o colocam no Jardim Oceania, que é o bairro que adotei. Medi as distâncias a pé a partir do pino:

• Ecobosque: cerca de 600 m, uns 7 minutos;
• Praia do Bessa, no ponto do trecho do Jardim Oceania: cerca de 810 m, uns 10 minutos;
• Parahyba Mall: cerca de 1,6 km, uns 20 minutos;
• Parque Linear Parahyba: cerca de 1,95 km, uns 24 minutos.

As rotas vêm da malha de caminhos a pé do OpenStreetMap, a 80 m por minuto. A entrada usada pode mudar a distância.

Quais são as tipologias do Enseada Isidro Gomes?

O Enseada mistura apartamentos residenciais e flats, de 20 a 180 m², segundo o book da construtora. O material fala em unidades com solário, piscina e lounge privativos, nos andares de cima, e em plantas de um andar só, do tipo single-level. As pranchas mostram pavimentos em formato de C, em volta de uma área de lazer.

Quais são as metragens disponíveis no Enseada Isidro Gomes?

A Jampalife tem hoje cinco opções no Enseada Isidro Gomes:

• 39,88 m², com 1 quarto e sem vaga cadastrada;
• 59,43 m², com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 1 vaga;
• 79,87 m², com 1 suíte e sem vaga cadastrada;
• 118,91 m², com 2 suítes e 1 vaga;
• 153,47 m², com 1 suíte e sem vaga cadastrada.

Preço e disponibilidade de cada uma estão logo abaixo, em Unidades.

Quantas unidades tem o Enseada Isidro Gomes?

O book fala em 197 unidades em uma página e em 98 residenciais mais 98 flats, ou 196, em outra, e o cadastro registra 6 andares com 18 unidades por andar. Como os números não fecham e o material não explica a diferença, não publico um total. Se isso pesa na sua decisão, a gente confirma com a construtora.

O Enseada Isidro Gomes tem vaga de garagem?

Depende da unidade. No cadastro atual, os apartamentos de 59,43 m² e de 118,91 m² têm uma vaga, e as outras três opções aparecem sem vaga. A planta do térreo mostra um pavimento de garagem extenso. Em prédios que misturam flats e residências, a vaga costuma ser rotativa e de uso compartilhado nas unidades menores, e a gente confirma esse ponto com a construtora antes de você decidir.

Como é o lazer do Enseada Isidro Gomes?

O lazer reúne piscina, terraço coletivo com vista, restaurante, salão de festas, espaço gourmet, academia, kids place, minimercado, lavanderia, bicicletário, guarda-volumes e um storage náutico, segundo o material da construtora. As coberturas têm solário, piscina e lounge privativos.

Qual é a construtora do Enseada Isidro Gomes?

O Enseada Isidro Gomes é da Nordeste Incorporações, com projeto de arquitetura da Luksys Arquitetura.

Quando o Enseada Isidro Gomes fica pronto?

O cadastro classifica o empreendimento como em construção, com entrega prevista para 1º de junho de 2030. O book não traz data de entrega. A previsão deve ser conferida no contrato e nas atualizações da construtora.

Para quem o Enseada Isidro Gomes é indicado?

Vejo o projeto como uma opção para quem quer morar perto do mar no Jardim Oceania, com lazer completo e serviços no próprio prédio, e aceita uma entrega longa. Três pontos entram na conta:

• a entrega está prevista para 2030, e o prazo precisa caber no seu planejamento de moradia;
• três das cinco opções aparecem sem vaga, então quem tem carro deve conferir como a vaga funciona;
• com unidades e flats em um mesmo prédio, a vida de condomínio e o movimento das áreas comuns são diferentes de um prédio só de residências.

Como é morar no Jardim Oceania?

Entre os prédios do Jardim Oceania, o Enseada está entre os mais próximos da praia: a Praia do Bessa fica a uns 810 metros a pé, uns 10 minutos, e o Ecobosque, a uns 600. É uma rotina de bairro com o mar ao alcance de uma caminhada, o que muda o dia a dia de quem mora longe da orla.

Em troca, o shopping e o parque ficam mais longe: o Parahyba Mall está a uns 1,6 quilômetro e o Parque Linear Parahyba, a quase 2. Para compras maiores ou para a caminhada no parque, o carro entra na conta, e vale visitar a avenida num fim de semana antes de decidir.

Interessado no Enseada Isidro Gomes?

Fale com a gente pelo WhatsApp (83) 99924-6437. A Jampalife compara as plantas, confere as vagas e consulta a construtora sobre a unidade que você escolher.

Imagens meramente ilustrativas. Perspectivas, plantas, equipamentos e acabamentos seguem o material da construtora e devem ser conferidos no memorial descritivo e no contrato.

Por David Barbosa, CEO da Jampalife Negócios Imobiliários