Dual Playa: studios a 250 metros da praia no Jardim Oceania

O Dual Playa João Pessoa é um prédio de 48 studios e gardens da Dual Inc no Jardim Oceania, a cerca de 250 metros da praia a pé. As unidades têm de 20 a 49 m², todas com um quarto, e a entrega está prevista para 30 de junho de 2028.

Onde fica o Dual Playa João Pessoa?

Na Rua Fernando Luiz Henriques dos Santos, 2484, no Jardim Oceania (CEP 58037-051), do lado do bairro virado para a orla do Caribessa. Medi as distâncias a pé a partir do endereço:

• praia: cerca de 250 m, uns 3 minutos;
• farmácia (Doc Farma): cerca de 210 m;
• restaurantes da rua (Buckminster, La Playa, Pimenta Nativa): até 250 m;
• Parque Linear Parahyba 2: cerca de 600 m, uns 8 minutos;
• academia Kay France: cerca de 900 m.

Apartamento pequeno funciona quando a vida acontece fora dele, e aqui a praia, a farmácia e os restaurantes ficam a poucos minutos a pé.

Quais são as tipologias do Dual Playa?

São dois tipos de unidade, todas com um quarto:

• studio, do 1º ao 6º andar, de 20,59 a 34,27 m²;
• studio tipo garden, no térreo, de 29,29 a 49,36 m², com área externa.

O garden soma uma área ao ar livre à planta. Para quem tem pet ou trabalha em casa, esses metros a mais pesam mais do que o número da área privativa sugere.

Quais são as metragens disponíveis no Dual Playa?

Hoje a Jampalife tem quatro plantas à venda no Dual Playa: studios de 20,73 m² e 26,05 m² e gardens de 29,75 m² e 41,51 m², todos com 1 quarto e 1 banheiro. Preço e disponibilidade de cada uma estão logo abaixo, em "Unidades".

Quantas unidades tem o Dual Playa?

48 unidades em seis andares e térreo:

• térreo: 6 gardens (001 a 006);
• 1º ao 3º andar: 27 studios, 9 por andar;
• 4º andar: 5 studios;
• 5º e 6º andar: 10 studios, 5 por andar.

O rooftop fica para o lazer e o subsolo para a garagem. A conta veio das plantas de cada pavimento. Com 48 unidades, o condomínio é pequeno: o elevador não vira fila e os vizinhos se conhecem.

O Dual Playa tem vaga de garagem?

A garagem fica no subsolo, mas o material da construtora não informa o número de vagas. Em prédios de studios em João Pessoa e Cabedelo, a vaga costuma ser rotativa. Confirme com a gente a condição da unidade que você escolher.

Como é o lazer do Dual Playa?

No rooftop ficam a piscina com hidromassagem, o espaço gourmet e o espaço fitness, segundo a planta do pavimento. O prédio também tem espaço sunset, recepção 24 horas, coworking, lavanderia, mini market, guarda-volumes, bicicletário, espaço pet, espaço beleza, open living e guarderia, segundo o material da construtora.

Boa parte dessa lista é serviço, não lazer. Lavanderia, mini market e guarda-volumes são o que um prédio de studios precisa para compensar a cozinha pequena e a falta de área de serviço dentro do apartamento.

Qual é a construtora do Dual Playa?

O Dual Playa é da Dual Inc.

Quando o Dual Playa fica pronto?

A previsão de entrega é 30 de junho de 2028, segundo o cadastro da construtora. O prédio está em construção.

O Dual Playa aceita pet?

Aceita, e o condomínio tem espaço pet.

Para quem o Dual Playa é indicado?

Para quem quer morar sozinho ou a dois perto da praia e para quem procura um imóvel compacto no Jardim Oceania, com o condomínio resolvendo o que a planta não comporta. Três pontos pesam contra e precisam entrar na conta:

• 20 m² é pouco. Antes de decidir, veja a planta com os móveis desenhados e meça o que você vai levar;
• a obra entrega em 2028. Comprar na planta é aceitar o prazo da construtora e acompanhar o andamento;
• a vaga não está definida no material, como explicado acima.

Não publico projeção de valorização nem de aluguel para este ou qualquer outro prédio. O que dá para comparar com segurança é o preço do metro quadrado da unidade com o do bairro, e isso a gente faz com você, unidade por unidade.

Como é morar no Jardim Oceania?

O Jardim Oceania fica na orla norte de João Pessoa, nasceu do desmembramento do Bessa e cresceu com os Parques Lineares Parahyba cortando a região. Explico o bairro, os preços e as outras opções na página Apartamentos à venda no Jardim Oceania.

Interessado no Dual Playa?

Fale com a gente pelo WhatsApp (83) 99924-6437. A gente mostra as plantas, compara as unidades e confere com a construtora o que estiver em aberto.

Imagens meramente ilustrativas. Material preliminar da construtora, sujeito a alterações; áreas equipadas e decoradas conforme memorial descritivo e contrato.

Por David Barbosa, CEO da Jampalife Negócios Imobiliários