Atmosphera Manaíra: apartamentos de 1 a 3 quartos em João Pessoa

O Atmosphera Manaíra, da Alba Construtora, reúne apartamentos de 1 a 3 quartos na Rua Eutiquiano Barreto, 382, em João Pessoa. As opções cadastradas na Jampalife vão de 37,97 a 125,36 m². O projeto tem piscina, academia, coworking e espaços infantis; a previsão de entrega registrada é novembro de 2029.

Onde fica o Atmosphera Manaíra?

Na Rua Eutiquiano Barreto, 382, Manaíra, João Pessoa/PB, CEP 58038-310. O Google Maps identifica a via como Avenida Eutiquiano Barreto, no encontro com a Avenida Pombal. O endereço do cadastro e o pino foram conferidos em 28 de outubro de 2026.

Até o ponto da Praia de Manaíra identificado no mapa, o percurso medido é de cerca de 800 m a pé, aproximadamente 11 minutos. É uma estimativa a partir de um pino com precisão de cerca de 100 m; o acesso escolhido à orla pode mudar o trajeto.

Quais são as tipologias do Atmosphera?

Há apartamentos de 1, 2 e 3 quartos nas fichas atuais, incluindo coberturas duplex. A escolha muda conforme a quantidade de quartos e o modo de usar os ambientes; uma metragem maior não significa, por si só, mais dormitórios.

Quais metragens estão cadastradas?

As áreas privativas informadas nas fichas são 37,97; 38,55; 44,51; 47,53; 50,84; 60,92; 102,73; 116,76 e 125,36 m². São opções distintas, sem arredondar nem juntar áreas próximas.

Há divergências entre algumas áreas do book, os títulos dos anúncios e os campos de área das fichas. Os números acima seguem o campo Área Privativa do cadastro atual. Confirme com a gente a planta e a metragem contratual da unidade que você escolher.

Como comparar os apartamentos e as coberturas duplex?

Comece pelo número de quartos e pela distribuição entre os pavimentos. Nas fichas, as coberturas de 102,73 e 116,76 m² têm 2 quartos; a de 125,36 m² tem 3. A organização das escadas e dos espaços abertos também entra na escolha. Compare a planta correspondente antes de decidir.

O Atmosphera tem vaga de garagem?

A maioria das opções cadastradas informa 1 vaga. A ficha de 37,97 m² não declara esse dado, o que não permite concluir que tenha ou não garagem. Confirme o vínculo da vaga com a unidade antes de avançar na compra.

Como é o lazer do Atmosphera?

O material da construtora apresenta piscina, sauna, academia, espaço de jogos, coworking, lavanderia, áreas infantis, espaços com churrasqueira, espaço gourmet e salão de festas. Também há pet place e pet care.

A recepção residencial aparece separada no projeto. As imagens mostram a proposta dos ambientes; equipamentos, decoração e acabamentos devem ser conferidos no memorial descritivo e no contrato.

Qual é a construtora do Atmosphera Manaíra?

A Alba Construtora é a responsável pelo Atmosphera Manaíra, conforme o material do empreendimento.

O Atmosphera já está pronto?

Ainda consta como em construção nas fichas consultadas, com previsão de entrega em 30 de novembro de 2029. Confirme com a gente o cronograma atualizado e a situação da unidade; a data do cadastro não substitui a previsão contratual.

O Atmosphera aceita pet?

O cadastro do condomínio informa que permite animais. O book também apresenta pet place e pet care. As regras de uso dos espaços e de convivência precisam ser consultadas no regulamento do condomínio.

Para quem o Atmosphera faz sentido?

Para quem procura morar em Manaíra e quer comparar plantas de tamanhos diferentes no mesmo empreendimento. As opções de 1 quarto atendem uma necessidade de espaço diferente das coberturas; por isso, minha recomendação é partir da rotina da casa, conferir a garagem e só depois escolher pela metragem.

Como é morar neste trecho de Manaíra?

Para quem vai morar sozinho ou em casal, as plantas menores do Atmosphera colocam a escolha do endereço em primeiro plano. Neste trecho de Manaíra, o caminho medido até o ponto da Praia de Manaíra no mapa é de cerca de 800 m a pé. Dá para incluir o calçadão na rotina sem que o apartamento precise estar na primeira quadra do mar.

A outra decisão está dentro de casa: há plantas de um quarto e opções de dois ou três, inclusive coberturas duplex nas fichas atuais. Quem precisa separar trabalho e descanso deve olhar a distribuição dos ambientes, além da metragem. Minha sugestão é comparar a planta exata com os trajetos que você faz durante a semana.

Interessado no Atmosphera Manaíra?

Fale com a gente pelo WhatsApp (83) 99924-6437. A Jampalife confere a disponibilidade, compara as plantas e esclarece as divergências de área antes da compra.

Imagens meramente ilustrativas. Perspectivas, plantas, equipamentos e acabamentos seguem o material da construtora e devem ser confirmados no memorial descritivo e no contrato.

Por David Barbosa, CEO da Jampalife Negócios Imobiliários